Les points forts :

plain pied
Proximité du bourg

SOUS COMPROMIS

Située dans le bourg de Ploemel, Sur 665 M² de terrain, cette maison de plain-pied vous offre toutes les conditions pour une vie citadine!

Elle vous offre une pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâces aux ouvertures, équipée d'un poêle à bois; une cuisine ouverte aménagée & équipée d'environ 12 m² vient compléter l'espace de vie.

Deux espaces nuits sont distincts. D'un côté, les enfants pourront profiter de 3 chambres avec placard ainsi que leur propre salle de bain (baignoire & douche) avec fenêtre, et de l'autre, les parents auront leur chambre avec leur propre dressing et leur propre salle d'eau avec douche & jets hydromassants...

Un grenier isolé fait l'intégralité de la surface de la maison. Si besoin, vous pourrez l'aménager.

Un garage double est attenant à la maison.
En extérieur, une terrasse exposée Sud/ Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré & clos... A seulement 2 minutes à pied de la boulangerie.... Laissez-vous tenter, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1158/9MEwz/bareme_2022.pdf

Vendu

Ville	Ploemel 56400
Type	Plain-pied
Surface	133.50 m²
Surface au sol	160 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	06 a 65 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée: Carrelée, placard, 3,38 m² • WC: suspendu, carrelé, lave-mains, fenêtre, 2 m² • Couloir: Carrelé, 11,78 m² • Chambre n°1: parquet flottant, fenêtre, 8,93 m² • Chambre n°2: parquet flottant, fenêtre, placard, 11,84 m² • Chambre n°3: parquet flottant, fenêtre, placard, 13,31 m² • SDB: carrelée, baignoire, douche, sèche-serviettes, meuble 1 vasque, fenêtre, WC suspendu, 8,13 m² • Salon/séjour: carrelé, poêle à bois, baie coulissante, fenêtre coulissante, placard, 35,54 m² • Carrelée, fenêtre coulissante. Reste: hotte, lave-vaisselle, four, plaque induction, 12 m² • Chambre n°4: parquet flottant, fenêtre coulissante, 13,51 m² • Dressing: porte à galandage, carrelé, meubles de dressing, 4,83 m² • SDE: douche à jets, meuble 1 vasque, fenêtre oscillo-battante, carrelée, 6,90 m² • Garage: Carrelé sur la partie buanderie, porte électrique, porte de service, compteur électrique, chauffe-eau, pompe à chaleur, pompe de relevage pour le vide sanitaire à environ 1,30 m de profondeur. Pompe de relevage également sous la cuisine à 1,80 m de profondeur, 31 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	2012 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Aérothermie Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	Ardoises naturelles
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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