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Maison plain-pied Merlevenez 98 m²

357 000 €

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Les points forts :

Plain pied
Proximité commerces et écoles
Pas de travaux à prévoir
Jardin clos

Sur la commune dynamique de Merlevenez, situé à proximité des écoles, commerces.
Sur un terrain d'environ 450m2 cette maison de PLAIN-PIED construite en 2009, vous accueille par sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, l’ensemble baigné de lumière par ses baies vitrées exposées sud permettant un accès direct aux terrasses et jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d’eau. Buanderie et un garage. Décoration soignée et chaleureuse, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un Bien convoité, à visiter rapidement!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1419/ywtIE/bareme_max_merlevenez.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Merlevenez 56700
Type	Plain-pied
Surface	98.00 m²
Surface au sol	98 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	04 a 46 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée + cuisine AE, 14,6 m² • Séjour/salon, 41 m² • Wc indépendant, 1,1 m² • Cellier, 2,6 m² • Dégagement, 3,11 m² • Salle d'eau, 5,4 m² • Chambre , 10,4 m² • Chambre, 9,2 m² • Chambre avec dressing, 12,5 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1 douche à l'italienne
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2009
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage 2 roues + annexe
Stationnement ext.	2 allée bitumée
Piscine	Non
Taxe foncière	556 €/an
Précisions financières	Dispo juin 2023

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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