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Sous compromis

Maison individuelle Ploemel 158 m²

346 500 €

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SOUS COMPROMIS : Sur ses plus de 2000 M² de terrain sans vis à vis et arboré, nous vous proposons cette traditionnelle des années 60 aux volumes généreux.
Composé d'un sous-sol détaillé en garage et appartement de type 2 indépendant.
A l'étage Une cuisine dînatoire, un séjour/salon avec accès à sa terrasse, 3 chambres, et salle de bain.
En extérieur, un atelier sur dalle béton terminera la visite.
Beau potentiel à saisir au plus vite!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1158/9MEwz/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Ploemel 56400
Type	Individuelle
Surface	158.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	20 a 78 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Garage: porte PVC, 2 fenêtres, accès cuve., 30 m² • Buanderie: Accès chaudière (30ans), porte de service, dalle béton, 25 m² • SDE: Carrelée, douche à l'italienne, SS, fenêtre Bois SV, 3 m² • Cuisine: Lino, évier, hotte, four, 1 fenêtre Bois SV, 12 m² • Séjour: Lino, porte fenêtre, 18 m² • Chambre 1: Lino, fenêtre Bois SV, porte accès hall, 18 m² • Hall: Accès tableau électrique, 6,65 m² • Palier: Carrelé, 6,50 m² • Séjour: Cheminée avec insert, 2 fenêtres + 1 grnde fenêtre accès terrasse, volets électrique, 31,60 m² • WC: Carrelé, 1,50 m² • Cuisine: Carrelée, plaque gaz, LV, Fenêtre, 12,75 m² • Chambre 2: Parquet, fenêtre, placard., 10,40 m² • Chambre 3: Parquet, fenêtre., 10,42 m² • SDB: Carrelée, vasque, fenêtre oscillo, 3,87 m² • Chambre 4: Parquet, fenêtre., 10,84 m² • Grenier: isolé au sol, 3 lucarnes, surface maison.,
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 A l'étage
Salle d'eau	1 Au rez-de-chaussée
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1965
État général	A rafraîchir
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	Ardoise naturelles crochets Galva
Piscine	Non

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6, rue de la Gare
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Téléphone : 02 97 35 09 63
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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