MAISON CONVIVIALE

Les points forts :

Plain pied
Grand espace de vie
Lumineux
Terrain clos

SOUS COMPROMIS

Située à environ 5 minutes de la voie rapide et du bourg de Ploemel, se trouve cette grande maison de plain pied avec un terrain clos d'environ 1240 m² et une allée bitumée.

Son espace de vie - avec insert - exposé plein sud saura vous ravir de par sa taille d'environ 89 m²!

Elle vous propose également 3 chambres aux volumes confortables (environ 16 m² / chambre) , chacune équipée de sa propre salle d'eau... Un grenier de plus de 100 m² vous laissera de l'espace pour stocker vos affaires... Volets électriques, cuisine américaine tout équipée...

Ne passez pas à côté de cette maison conviviale et fonctionnelle!

Classe énergie D, Classe climat D.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1158/9MEwz/bareme_2022.pdf

Vendu

Ville	Ploemel 56400
Type	Individuelle
Surface	180.00 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	12 a 41 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée: carrelage, baie coulissante, escalier accès combles, 12,29 m² • WC: carrelage, suspendu, lave-mains, fenêtre, VMC, 1 m² • Buanderie: carrelage, porte de service, compteur électrique, chaudière, 10 m² • Séjour + cuisine: carrelage, baie vitrée, fenêtre, insert (reste: plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), 70 m² • Véranda: continuité du séjour, carrelage, baie coulissante au milieu + porte accès jardin, 19,50 m² • Sas: parquet flottant, porte à galandage, 2 m² • WC: suspendu, parquet flottant, 1 m² • Chambre 1: parquet flottant, prise TV, fenêtre coulissante, 16 m² • SDE: carrelage, meuble vasque, fenêtre, sèche-serviettes, douche italienne, 4 m² • Sas: parquet flottant, porte à galandage, 3,82 m² • WC: suspendu, parquet flottant, 1 m² • Chambre 2: parquet flottant, fenêtre coulissante, 15,88 m² • SDE: carrelage, meuble 1 vasque, douche italienne, sèche-serviettes, 2,65 m² • Chambre 3: parquet flottant, fenêtre coulissante, 16 m² • SDE: meuble 1 vasque, douche italienne, sèche-serviettes, carrelage, 5,60 m² • Grenier: isolé au sol, fenêtre fixe triangulaire. Remaniement de la charpente à prévoir si besoin d'aménager, 107 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	3 privées
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1976 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Naturelle, crochets galva + inox
Piscine	Non
Taxe foncière	850 €/an

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6, rue de la Gare
56400 Ploemel

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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