CHARMANTE MAISON FAMILIALE, PROCHE DES COMMODITÉS.

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Sous compromis

CHARMANTE MAISON FAMILIALE, PROCHE DES COMMODITÉS.

Maison individuelle Merlevenez 107 m²

346 500 €

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Les points forts :

Bourg
Beau terrain
Ecoles à pied

SOUS COMPROMIS !! Au centre de Merlevenez, avec tous les commerces et écoles accessible à pied, cette maison de type traditionnelle sur sous-sol total vous propose:

En rez-de-chaussée surélevé, vous y trouverez une entrée desservant salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante.
A ce même niveau, deux belles chambres s’accompagnent d’une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, la troisième chambre et deux greniers accessible où vous pourrez imaginer une quatrième chambre et une pièce d’eau complémentaire.

Cette charmante maison vous propose également un superbe jardin clos et arboré d'environ 1600m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1161/mzm9C/bareme_2022_merlevenez.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Merlevenez 56700
Type	Individuelle
Surface	107.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	16 a
Pièces	4
Description des pièces	• Salon, 14,63 m² • Séjour ouvert sur salon, 14 m² • Cuisine, 14,57 m² • Chambre 1, 12 m² • Chambre 2, 13,2 m² • WC indépendant, 1,55 m² • SDE douche italienne, 3,99 m² • Dégagement, • Chambre avec dressing ou bureau, 24,3 m² • Chambre à créer, 16,84 m² • garage, 32,4 m² • Cellier/cuisine, 31,23 m² • Chaufferie, 32,60 m²
Chambres	3 possible 4
Niveaux	3
Salle d'eau	1 Rénovée
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1972 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	3
Isolation	Laine de verre
Toiture	Ardoise
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Précisions financières	Chaudière à fuel, compatible avec système de PAC. (devis effectué)

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6, rue de la Gare
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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