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Maison ancienne Ploemel 107 m²

372 600 €

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Les points forts :

Plein bourg
Proche commerces
Double garage
Beau jardin constructible

Cette maison des années 30, située en plein bourg, nous propose une entrée desservant un espace de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse surélevée, une chambre en rez-de-chaussée.

L'étage nous amène sur un palier qui dessert 3 belles chambres et une salle de bain .

La maison est posée sur une cave de la surface de la maison, un double garage non attenant.

Le jardin exposé plein ouest, également piscinable d'environ 750M².
Quelques travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1158/9MEwz/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Ploemel 56400
Type	Ancienne
Surface	107.00 m²
Surface au sol	112 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	07 a 71 ca
Terrasse	14 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Couloir: Lino sur plancher, 5,73 m² • Sejour/Salon: Moquette sur plancher, cheminée foyer ouvert, 1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 26 m² • Chambre 1: Moquette, point d'eau, fenêtre, 13 m² • Cuisine: lino, A/E, porte fenêtre accès terrasse et véranda, 11,17 m² • WC: sous escalier, lave mains, fenêtre, 1 m² • Palier: Moquette, lucarne, 4,23 m² • Chambre 2: Moquette, fenêtre vue jardin, 13 m² • Chambre 3: Moquette, fenêtre vue rue, 13 m² • Chambre 4: Moquette, fenêtre vue rue., 14 m² • Salle de bain: Bidet, lavabo, baignoire, fenêtre, 11,10 m² • WC: dans la salle de bain, / m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Rue
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Ardoises naturelles / Crochets Galva
Piscine	Non

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6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 02 97 35 09 63
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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