EMPLACEMENT DE QUALITE

Les points forts :

Récent
PMR
ERP
Pas de travaux

Ce local commercial de 2018, conforme PMR & ERP vous offre la possibilité de vous mettre à votre compte & de lancer votre activité!

Il est composé d'une surface de vente de 49 m² exposé plein Sud, une porte avec 2 vantaux, automatique, 2 fenêtres, un espace cuisson équipé (friteuse, rôtisserie, 2 vitrines & plan de travail);

A l'arrière, une réserve avec 2 chambres froides (positive & négative) carrelée, sortie de secours, un vestiaire, un WC indépendant, & un sas de préparation avec plonge;

En extérieur, un parking avec actuellement 5 places dont une place GIC-GIG, entièrement bitumé et clos avec portail.

L'ensemble: murs & fond de commerce sont inclus dans le prix.

Faites-vite, la saison commence!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 € TTC. Classe énergie E, Classe climat B.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1158/9MEwz/bareme_2022.pdf

Ville	Erdeven 56410
Type de bien	Local commercial
Prix au m²	4 948 € TTC /m²
Surface	97 m²
État général	En excellent état
Vitrines	2 vitrines: 140*180
Pièces	5
Description des pièces	• Espace de vente: carrelage, siphon, porte coulissante 2 vantaux (3.00*2,50),3 fenêtres, faux-plafond, 4 étagères, 3 îlots, rôtisserie, friteuse, 2 vitrines, 49 m² • Réserve: carrelage, siphon, porte de service, fenêtre, chambres froides (positive & négative), 34,30 m² • Vestiaire: carrelage, fenêtre, accès Wc, 4,80 m² • Wc: carrelage, lavabo, fenêtre, 4,10 m² • Préparation: carrelage, siphon, plonge, 4,80 m²
Étage	RDC
Parking	Parking privé

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6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 02 97 35 09 63
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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