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Laurence Triat
Négociateur Laurence Triat
06 85 45 20 56


Agent commercial
N° RSAC 414 883 348
RCP Galian

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    Les points forts :
    • Tranquilité, pas de vis à vis, super isolée
    Cette maison des années 80, rénovée en 2015 avec goût et sobriété, nous ouvre sa porte sur un hall distribuant 1 bureau, l’accès à 1 chambre avec salle d’eau d’environ 15m2 et la pièce de vie d’environ  47m2 avec cheminée et cuisine aménagée ouverte.
    La terrasse plein sud attenante,  carrelée sur 40m2 environ, invite à profiter des beaux jours avec son barbecue et son four à pizza.
    L’étage nous propose 1 salle d’eau, 3 chambres de 12, 15 et 17m2 environ, exposées plein sud et 1 grenier d’environ 6m2.
    Au sous-sol, nous trouverons 1 garage de 50m2 environ ainsi que la buanderie, la chaufferie et une cave sur 30m2 environ.
    Posée sur un beau terrain arboré et paysagé entièrement clos de plus de 1500m2, équipé d’un garage indépendant , d’une serre et d’un abris pour le bois, cette maison où rien n'est à refaire est une perle, ne passez pas à côté.
    VM614IMMOCEAN
    Mandat N° 125. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    VilleCamors 56330
    TypeTraditionnelle
    Surface128.50 m²
    Séjour47 m²
    Superficie du terrain15 a 10 ca
    Terrasse40 m²
    Pièces7
    Description des pièces • garage, 50 m²
    • cave, fenêtre, 12.6 m²
    • chaufferie, ballon chauffe-eau élec. 100 l fenêtre, cuve fioul 2000l, terre battue, 8.8 m²
    • Buanderie, fenêtre, bac lavoir ciment, placard, 8 m²
    • Pièce de vie avec cuisine aménagée, cuisson gaz bouteille, hotte, bac 1 évier, Four élec., 48 m²
    • chambre, fenêtre, , 11 m²
    • salle d'eau en suite parentale, douche italienne, ensemble placard vasque sous-vasque miroir, fenêtre, 4.5 m²
    • WC, lave-main, fenêtre, 1.6 m²
    • bureau, 2 placards, fenêtre, 7 m²
    • hall d'entrée, couloir, placard, escalier, 5 m²
    • chambre mansardée, fenêtre, , 15 m²
    • chambre mansardée, fenêtre, 12 m²
    • chambre mansardée, placard, fenêtre, 17 m²
    • grenier sous combles, super isolé, 6 m²
    • couloir,
    • WC, vélux, 1.5 m²
    • salle d'eau, meuble sous vasque, miroir, fenêtre, placard, 4 m²
    Chambres4
    Niveaux3
    Salle d'eau2
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1983
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud
    ChauffageBois
    Fioul
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.2
    ToitureArdoises
    AutresCheminée
    Portail motorisé
    Volets électriques
    PiscineNon
    Taxe foncière900 €/an
    Précisions financièresprévoir rachat du bois pour la cheminée, et du fioul dans la citerne (à discuter)
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 174
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 25
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ImmOcéan Atlantique
    6, rue de la Gare
    56400 Ploemel

    Téléphone : 06 59 04 31 88
    E-mail : [email protected]

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