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Jessie Gourvellec & Françoise Souris
Négociateur Jessie Gourvellec & Françoise Souris
06 59 04 31 88 /06 50 65 94 93


Carte T CPI 5602 2018 000 026 946
RCP GALIAN

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     Maison 100 m² 5 pièces Locoal-Mendon 100 m² Locoal-Mendon   5 pièces Maison  Maison 100 m² Locoal-Mendon  5 pièces 100 m² Locoal-Mendon   5 pièces Maison  Maison 100 m² 5 pièces Locoal-Mendon 100 m²  5 pièces Maison Locoal-Mendon Maison 5 pièces 100 m² Locoal-Mendon  Maison  Locoal-Mendon  5 pièces 100 m² Coup de coeur assuré ! Maison 100 m²  Locoal-Mendon  5 pièces
    Maison plain-pied Locoal-Mendon 100.40 m²
    325 500 €
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    Située à environ 500 m du bourg de Locoal-Mendon et à 3 kms de l'axe N165, se trouve cette ravissante maison de 2018 en structure bois.

    Dès son entrée, vous aurez l'impression de vous retrouver dans un magazine de décoration... Aspect soigné jusque dans les moindre détails.

    Elle vous offre un espace de vie de plus de 35 m², exposé Sud-Ouest, une cuisine avec ilot central, entièrement équipée, un espace salon.

    L'espace nuit vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un Wc séparé et un bureau.

    En extérieur, le jardin clos fait 658 m², et accueil un abris de jardin.

    Chauffage au sol, normes RT 2020, domotique... Vous n'avez plus qu'à vous laisser faire et vous installer dans cette élégante maison.


    VM594IMMOCEAN
    Mandat N° 112. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf
    VilleLocoal-Mendon 56550
    TypePlain-pied
    Surface100.40 m²
    Séjour37 m²
    Superficie du terrain06 a 58 ca
    Terrasse20 m²
    Pièces5
    Description des pièces • Entrée: carrelage, placard, verrière vue sur la cuisine, 7,60 m²
    • Buanderie: carrelage, placard, ballon, compteurs, 7,63 m²
    • Cuisine: carrelage, 2 grandes fenêtres fixes, baie coulissante. Elle reste équipée (frigo, micro-ondes, plaque induction, légumier, hotte, four, lave-vaisselle, cave à vin), 21,30 m²
    • Salon: carrelage, verrière, 16 m²
    • Bureau: carrelage, fenêtre, 8,48 m²
    • Chambre 1: jonc de mer, fenêtre, dressing, 12,72 m²
    • Salle d'eau: carrelage, bac de douche, fenêtre, sèche-serviettes, meuble 1 vasque, 3,39 m²
    • Sas: carrelage, 3,57 m²
    • Wc: carrelage, suspendu, 2 m²
    • Chambre 2: parquet flottant, fenêtre (avec une partie fixe), 10,56 m²
    • Chambre 3: parquet flottant, fenêtre, dressing, 10,70 m²
    Chambres3
    Niveaux1
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année2018   Récent
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageAu sol
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2
    ToitureNaturelle
    AutresÉquipements domotiques
    Volets électriques
    PiscineNon
    Taxe foncière500 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A : 40
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 1
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    ImmOcéan Atlantique
    6, rue de la Gare
    56400 Ploemel

    Téléphone : 06 59 04 31 88
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
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    10 000 Troyes.

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