Jessie Gourvellec & Françoise Souris
Négociateur Jessie Gourvellec & Françoise Souris

06 59 04 31 88 /06 50 65 94 93

Carte T CPI 5602 2018 000 026 946
RCP GALIAN

AU COEUR DU GOLF !!

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Sous compromis

Maison individuelle Ploemel 120 m²

367 500 €

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Les points forts :

Au calme, sans vis à vis, résidence privée

Sur ses environ 1500m² de terrain clos et arboré, nous vous proposons en exclusivité, cette maison de années 80.
Nous trouverons, passé sa véranda, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à mangé ( l'ensemble sur env 35 M²), un bureau, une salle d'eau en rez-de-chaussée.
L'étage nous laissera découvrir trois chambres avec rangements et une salle de bain.
En extérieur, nous aurons un garage pour une voiture et un carport pour deux stationnements.
Nous avons la possibilité d'extension et/ ou piscine.
Vous cherchez la tranquillité? Golfeur? Ce bien vous attend!!
A propos de l'assemblée syndicale libre, pas de procédure en cours. Nombre de lots: 83; Charges prévisionnelles annuelles: 180€

VM607IMMOCEAN

Mandat N° 120. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf

Sous compromis

Ville	Ploemel 56400
Type	Individuelle
Surface	120.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	14 a 79 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Véranda: "Akéna", pierres au sol, baies coulissantes, 17 m² • Pièce de vie: porte accès véranda, fenêtre, porte fenêtre, insert, 19,65 m² • Salle à manger + cuisine: fenêtre, (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), 26,33 m² • Wc: carrelage, lave-mains, fenêtre, 1 m² • Couloir: carrelage, porte accès extérieur, compteur électrique, 4,27 m² • Salle d'eau: carrelage, bac de douche, buanderie, fenêtre de toit, 5 m² • Bureau: carrelage, porte accès extérieur, baie fixe, 9,24 m² • Couloir: parquet flottant, placards sous rampants, trappe accès combles, 5 m² • Wc: séparé, 1 m² • Salle de bain: carrelage, fenêtre de toit, baignoire, meuble une vasque, 3,51 m² • Chambre 1: (surface au sol), parquet flottant, fenêtre de toit, 15 m² • Chambre 2: parquet flottant, fenêtre de toit, communicante avec la chambre 3, 11,12 m² • Chambre 3: parquet flottant, placard, grande fenêtre de toit, 14,58 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1 au 1er étage
Salle d'eau	1 au RDC
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Toiture	Ardoises naturelles, crochets galva
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE en cours

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES en cours

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ImmOcéan Atlantique
6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 06 59 04 31 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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