Jessie Gourvellec & Françoise Souris
Négociateur Jessie Gourvellec & Françoise Souris

06 59 04 31 88 /06 50 65 94 93

Carte T CPI 5602 2018 000 026 946
RCP GALIAN

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Vendu

Maison individuelle Ploemel 87.33 m²

257 250 €

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Les points forts :

Campagne
Pas de travaux

Située dans un environnement boisé, à l'abri des regard, se trouve cette charmante maison de 2002. Elle vous propose un espace de vie exposé plein Sud, baigné de lumière; une cuisine ouverte aménagée & équipée.
Une salle d'eau avec Wc complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc.

A l'extérieur, le jardin arboré cache un magnifique chalet entièrement aménagé (espace cuisine, pièce de vie & pièce d'eau), idéal pour recevoir!

Des sentiers pédestres non loin, le calme de la campagne... A seulement 2 km du bourg...

VM560IMMOCEAN

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf

Vendu

Ville	Ploemel 56400
Type	Individuelle
Surface	87.33 m²
Surface au sol	78 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	11 a 66 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour: Carrelé, 2 portes fenêtres, porte d'entrée vitrée, cheminée avec insert, escalier, 24,58 m² • Cuisine: ouverte, aménagée, équipée (plage gaz, hotte, four, lave-vaisselle), porte fenêtre accès terrasse, 12,60 m² • SDE: Carrelée, bac de douche, meuble une vasque, fenêtre, sèche-serviettes, 4,82 m² • Couloir: moquette sur dalle béton, trappe accès combles, 2,14 m² • Chambre 1: (ancien grenier), lambrissé jusqu'au plafond, Velux, placard, moquette, 15,20 m² • SDB: Carrelée, Velux sous rampant, baignoire avec pare-douche, lavabo, sèche-serviettes, 4,96 m² • Chambre 2: moquette, fenêtre, tapisserie, 11,56 m² • Chambre 3: moquette, fenêtre, tapisserie, 11,47 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	2002 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	Naturelles, crochets inox
Piscine	Non
Taxe foncière	465 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 266

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 11

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 06 59 04 31 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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