ImmOcéan Atlantique, agence immobilière à Ploemel

06 59 04 31 88

Jessie Gourvellec & Françoise Souris
Négociateur Jessie Gourvellec & Françoise Souris

06 59 04 31 88 /06 50 65 94 93

Carte T CPI 5602 2018 000 026 946
RCP GALIAN

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Vendu

Maison individuelle Lorient 96.29 m²

168 000 €

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Située dans le quartier du Manio, se trouve cette ravissante maison des années 30 qui ne demande qu’à être mise au goût du jour.
L'ensemble de cette maison se trouve sur une parcelle de 392 m²...
Contactez-nous vite !

VM274IMMOCEAN

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf

Vendu

Ville	Lorient 56100
Type	Individuelle
Surface	96.29 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	392 m²
Pièces	5 3 chambres + séjour de + de 30 m²
Description des pièces	• Cave: chaudière fioul, espace atelier, dalle béton, porte Pvc, ancien point d'eau. Hauteur: 2,157m, 13,10 m² • Cave: Dalle béton, fenêtre bois simple vitrage. Hauteur: 2,18 m, 13,25 m² • Garage: Dalle béton, porte Pvc à rabat, fenêtre bois simple vitrage, rangement sous escalier (3,23 m²). Hauteur: 1,896 m, 12,63 m² • Buanderie: Dalle béton. Hauteur: 1,90 m. Hauteur entre le garage & la buanderie: 1,75 m , 13,94 m² • Entrée: Carrelage, mur porteur en liaison avec le couloir, porte en bois, 2,91 m² • Cuisine: Carrelée, fenêtre PVC oscillo, évier, plaque gaz (bouteille), four encastré, placards, 11,24 m² • Salon: Lino sur plancher, Fenêtre Bois double vitrage (rénovation), conduit chaudière + conduit cheminée bouché, 15,54 m² • Salle à manger: Moquette, fenêtre bois double vitrage, porte accès couloir, conduit cheminée bouché, 15,04 m² • Couloir: Lino sur plancher, placard sous escalier, porte accès salle, 4,21 m² • WC: Lino, placard, fenêtre bois simple vitrage, 1,88 m² • SDE: Lino sur plancher, douche, lavabo, 5,25 m² • Couloir: Moquette sur plancher, lucarne dans l'escalier, 3,73 m² • Chambre 1: Moquette sur plancher, fenêtre bois double vitrage, 12,42 m² • SDE: Lucarne, lavabo, douche (hors d'usage), lino sur plancher, trappe accès combles, 3 m² • Chambre 2: Moquette sur plancher, fenêtre bois double vitrage, 12 m² • Chambre 3: Moquette sur plancher, fenêtre bois double vitrage, 9,39 m² • WC: Dalles collées au plancher, lucarne, 1,42 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1936 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 Dans la cour
Toiture	Naturelle crochets galva
Piscine	Non
Taxe foncière	1 400 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 155

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 46

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ImmOcéan Atlantique
6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 06 59 04 31 88
E-mail : [email protected]

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