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Laëtitia Le Fur
Négociateur Laëtitia Le Fur
06 23 87 04 49


Agent commercial
N° RSAC 884 966 631
RCP GALIAN

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     Maison 148 m² 6 pièces Maison   148 m² 6 pièces  Maison 148 m²  6 pièces Maison  6 pièces 148 m²  Maison 148 m²  6 pièces  Maison  148 m² 6 pièces Maison   6 pièces 148 m² Maison   148 m² 6 pièces Belles prestations   Maison 148 m² 6 pièces
    Maison individuelle ERDEVEN 148.00 m²
    367 500 €
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    Les points forts :
    • Situation géographique
    • beaux volumes
    • proximité arrêt de bus
    • télésurveillance
    • panneaux solaires
    • Clim réversible
    Proche de toutes commodités, charmante maison rénovée de 148 m2 sur un terrain de 478 m2 environ.
    Au RDC, belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon avec poêle à bois et une salle à manger, un cellier, une salle de bain et un WC. Bureau en mezzanine.
    Vous trouverez au 1er étage 2 belles chambres de 17 m2 environ et une salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage, 2 chambres mansardées de 17 M2 environ au sol.
    Cette maison dispose d'une véranda d'environ 22 m2 avec point d'eau (cuisine d'été), d'un grand cabanon de jardin et d'une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée en chambre parentale d'un coté et en espace jacuzzi de l'autre.
    Le garage de 48 m2 environ est actuellement utilisé comme local commercial.
    Plages à 15 min en vélo par les sentiers ou la piste cyclable.
    A visiter sans tarder!


    VM590IMMOCEAN
    Mandat N° 111. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    VilleERDEVEN 56410
    TypeIndividuelle
    Surface148.00 m²
    Surface au sol175 m²
    Séjour48 m²
    Superficie du terrain04 a 78 ca
    Pièces6
    Description des pièces • Cuisine ouverte A&E, îlot central avec plaque et hotte, 6 couverts, 48 m²
    • 1 porte-fenêtre PVC DV donnant sur véranda, 2 fenêtres, escalier accès bureau en mezzanine, porte accès garage, 18 m²
    • Baignoire balnéo, colonne de douche hydro-massante, 1 vasque, sèche-serviettes, carrelage murs-sol, carreaux de verre, 4,67 m²
    • toilettes suspendus, carrelage murs, sol en lino aspect parquet,
    • Chauffe-eau thermodynamique, espace LL-SL, rangement, accès cloisonnée dépendance, 5 m²
    • Fenêtre 3 volants PVC DV, sol parquet, 16,30 m²
    • Fenêtre 3 volants PVC DV, sol parquet, 17 m²
    • 1 vasque, grande douche, Fenêtre 3 volants PVC DV, sol parquet, 3,80 m²
    • mansardée 17m2 au sol, parquet sol, grand vélux, 9 m²
    • mansardée 17m2 au sol, parquet bois, fenêtre PVC DV, 9 m²
    • local commercial, dalle béton, portail électrique, grenier accès par trappe, 48 m²
    Chambres4   2 au 1er étage, 2 au 2nd étage
    Niveaux3
    Salle de bains1   RDC
    Salle d'eau1   1er étage
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1950
    État généralEn bon état
    VueRue
    ExpositionSud
    ChauffageBois
    Pompe à chaleur
    Réversible
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage 48m2
    Stationnement ext.1   Devant garage
    Toituretrès bon état, crochets neufs
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 180
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    ImmOcéan Atlantique
    6, rue de la Gare
    56400 Ploemel

    Téléphone : 06 59 04 31 88
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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