Laurence Triat
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BELLE RENOVATION !!!

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Maison Ancienne en vente baud
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Maison ancienne baud 88 m²

257 250 €

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Vous serez surpris par le contraste ancien/contemporain en passant la porte de cette jolie petite maison.
Sa vaste pièce de vie d'environ 50m2 très chaleureuse avec son poêle à bois suffisant à chauffer l'intégralité de l'habitation. La cuisine, ouverte, est parfaitement équipée.
A l'étage, nous trouverons un lumineux palier desservant 3 chambres d'environ 11m2 chacune et la salle d'eau.
Les travaux de finition de l'étage seront achevés avant la vente.
Sur ce beau terrain plat de plus de 1000m2, une dépendance d'environ 60m2 qui ne demande plus qu'à être restaurée.
Cette maison n'attend plus que vous !!!

VM598IMMOCEAN

Mandat N° 115. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	baud 56150
Type	Ancienne
Surface	88.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	10 a 41 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Espace de vie avec cuisine AOE, 2 fenêtres PVC dble vitrage, sol carrelé, poêle à bois, placard, , 49.9 m² • Chambre, Vélux, charpente apparente, sol vinyle, 10 m² • Chambre, Vélux, charpente apparente, sol vinyle, 11 m² • Chambre, Fenêtre oscillo-battante PVC dble vitrage, charpente apparente, sol vinyle, 10.5 m² • Palier, fenêtre oscillo-battante PVC dble vitrage, 5 m² • Salle d'eau, wc, vasque sur meuble, sortie lave-linge, ballon eau chaude électrique, 6 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1947 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Toiture	ardoises
Piscine	Non

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ImmOcéan Atlantique
6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 06 59 04 31 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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