Venez avec vos valises, votre maison est prête!

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Venez avec vos valises, votre maison est prête!

Maison ancienne Baud 88 m²

236 250 €

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Les points forts :

Maison rénovée
Bel espace de vie
Exposition Sud

Située à seulement 5 minutes du bourg de Baud, se trouve cette ravissante maison en pierres, rénovée en 2020.

Elle vous offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec poêle à bois. Une vaste cuisine aménagée & équipée de qualité, est ouverte sur le salon/séjour.

A l'étage, un palier avec un mur en pierres apparentes, vous dessert 3 chambres et une salle d'eau avec Wc.

En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m², avec en prime, une maison à rénover à l'arrière. Celle-ci fait environ 60m² au sol (idéal pour faire des gîtes, ou une maison pour recevoir la famille et/ou les amis).

Vous recherchez une belle maison rénovée, à la campagne, tout en étant à 5 minutes de toutes commodités?! Ne cherchez plus, vous venez de trouver votre bonheur!

Mandat N° 115. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf

Ville	Baud 56150
Type	Ancienne
Surface	88.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	10 a 41 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Espace de vie avec cuisine AOE, 2 fenêtres PVC dble vitrage, sol carrelé, poêle à bois, placard, , 49.9 m² • Chambre, Vélux, charpente apparente, sol vinyle, 10 m² • Chambre, Vélux, charpente apparente, sol vinyle, 11 m² • Chambre, Fenêtre oscillo-battante PVC dble vitrage, charpente apparente, sol vinyle, 10.5 m² • Palier, fenêtre oscillo-battante PVC dble vitrage, 5 m² • Salle d'eau, wc, vasque sur meuble, sortie lave-linge, ballon eau chaude électrique, 6 m²
Chambres	3 Au 1er étage
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1947 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3 Allée gravillonnée
Toiture	Ardoises naturelles, crochets Galva. Entièrement traitée
Piscine	Non

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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