Jessie Gourvellec & Françoise Souris
Négociateur Jessie Gourvellec & Françoise Souris

06 59 04 31 88 /06 50 65 94 93

Carte T CPI 5602 2018 000 026 946
RCP GALIAN

COMME CI C ETAIT TOUS LES JOURS LES VACANCES !!!

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Vendu

COMME CI C ETAIT TOUS LES JOURS LES VACANCES !!!

Maison Plouhinec 100 m²

288 750 €

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Cette chaleureuse maison en pierre de caractère, mitoyenne, rénovée il y a 3 ans, ( reste les finitions), vous propose dès son entrée un très bel espace de vie avec sa cuisine ouverte sur tomettes, très lumineux de part ses grandes ouverture exposé plein sud. ,sa salle de bain toute neuve, son dégagement avec accès sur le jardin de derrière finira ce rez de chaussé. Le premier étage vous propose deux belles chambres avec vu sur mer sur parquet, au deuxième étage ce grenier d'environ 30m² vous donnera la possibilité d'exploiter encore cette batiste. en extérieur vous avez un jardin exposé plein sud clos de mur de pierre. Un atoût supplémentaire sur ce bien. Vous avez une dépendance en pierre que vous pouvez rénover pour du AIR B&B d'environ 30m² au sol ! Si vous le souhaitez, nous pourrons finir la visite en allant voir la mer qui se trouve à 200m !!

VM423IMMOCEAN

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires : http://immocean-atlantique.com/fichier-144-yzZ9F-bareme_des_honoraires_au_1er_janvier_2020.pdf

Vendu

Ville	Plouhinec
Surface	100.00 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	04 a 59 ca
Pièces	5
Description des pièces	• cuisine, 18 m² • salon/sejour, 20 m² • couloir, 4 m² • salle de bain, 7 m² • WC, • garage, 15 m² • dépendance, 18 m² • couloir, • chambre, 18 m² • chambre, 11 m² • grenier,
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1
Exposition	Sud
Assainissement	Tout à l'égout
Stationnement int.	1 Garage-box
Taxe foncière	350 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 313

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 28

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue de la Gare
56400 Ploemel

Téléphone : 06 59 04 31 88
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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